Os deputados que integram o grupo de trabalho para analisar a regulamentação da reforma tributária decidiram manter a isenção sobre o capital dos Fundos Imobiliários (FIIs) e dos Fundos de Investimento nas Cadeias do Agronegócio (Fiagros) dos novos tributos criados pela emenda constitucional: o Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (IBS) e a Contribuição sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (CBS).

Segundo o deputado Luiz Gastão (PSD-CE), esses fundos injetam “um volume muito grande na economia” e, caso fossem tributados, haveria o risco de “tirar investimentos do país”.

Os parlamentares consideraram a possibilidade de taxar os títulos para aumentar a receita federal, dado o grande volume de recursos captados no Brasil. Atualmente, segundo dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), os fundos imobiliários representam um patrimônio líquido de R$ 248 bilhões, enquanto os Fiagros, R$ 35,9 bilhões.

A solução encontrada pelos deputados foi transferir esses recursos para o sistema contributivo. Segundo os parlamentares, em algumas situações, como compra, venda ou aluguel de imóveis, poderia ser interessante para o investidor ingressar no sistema de débito e crédito, previsto em outros artigos específicos da nova lei.

Porém, os parlamentares reforçaram que a adesão ao sistema é totalmente opcional.

“Os fundos que quiserem ser transferidos para o sistema contributivo poderão migrar, mas a decisão será do próprio fundo. Fizemos isso para tranquilizar e mostrar ao mercado que temos disposição e precisamos do setor privado e de recursos para injetar recursos na economia”, disse Gastão.

Esses tipos de investimentos não são tributados porque não são considerados pessoas físicas ou jurídicas, mas sim os próprios tijolos. Só é necessária a declaração do Imposto de Renda quando os títulos são vendidos para gerar lucro.

O texto apresentado nesta quinta-feira (4) ainda precisa ser analisado pelo plenário do Congresso Nacional para valer. A expectativa é que a votação ocorra antes do recesso parlamentar, previsto para começar no dia 17 de julho.

Pagamento parcelado

O Split Payment criado pela reforma é uma espécie de mecanismo de “pagamento dividido” ou “sistema de pagamento dividido”, em tradução livre, que será utilizado em transações comerciais onde o valor total pago pelo comprador é automaticamente dividido entre o vendedor e o impostos das autoridades no momento da compra.

Esta divisão ocorre automaticamente pelo sistema de pagamento utilizado. É uma forma de garantir que a parcela correspondente aos tributos seja separada e enviada diretamente ao governo, sem passar pelo vendedor. Pela proposta, a ideia é ajudar a reduzir a evasão fiscal, pois evita que o vendedor retenha ou manipule dinheiro destinado a impostos.

O deputado Hildo Rocha (MDB-MA) explicou que o parcelamento será dividido em três:

Inteligente: que é automático. Ou seja, toda operação é compensada em tempo real para evitar problemas de fluxo de caixa para as empresas. No momento que você compra o produto e tem saldo para receber, a troca é feita imediatamente.

Simplificado: é mais voltado para o varejo, que tem tarifa única. Por exemplo, um supermercado vende 50.000 itens e cada um tem uma alíquota reduzida. Assim, será estimada a média de vendas dos produtos que o supermercado comercializa, algo em torno de 6% da alíquota geral do imposto no final do mês. Na hora de fazer a declaração, se a diferença for maior, o imposto vai para o comitê gestor da receita federal, se for menor, o comerciante recebe 30 dias depois.

Manual: destina-se a quem compra com dinheiro, cheque ou outros métodos não eletrônicos. É manual e retorna em três dias.