As ações do FII Mogno Hotéis (MGHT11) desvalorizaram 11,12% nesta terça-feira (9), fechando a R$ 30,94 após o fundo anunciar uma dupla inadimplência que compromete grande parte de seu faturamento.
Em comunicado ao mercado, o MGHT11 afirmou que não recebeu o pagamento de juros dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) Selina, que venceram em 27 de junho. A par deste incumprimento, o fundo anunciou ainda que as rendas relativas aos Selina Hotels, referentes ao mês de maio e com vencimento em 25 de junho, também não foram pagas.
Continua após a publicidade
Apenas os CRIs devedores, que são Selina, Selina II, Selina III e Selina IV, representam 53% do patrimônio líquido da Mogno Hotéis. Toda a carteira do FII é composta por títulos de dívida e aluguéis da rede de hospedagem Selina.
A inadimplência denunciada foi no hotel de Búzios (RJ) e na Vila Madalena, em São Paulo (SP).
Considerando a dupla inadimplência, administração informa que o impacto na receita do MGHT11 é de cerca de R$ 0,527 por ação.
Continua após a publicidade
O fundo afirmou que utilizou recursos do fundo de reserva para cobrir dívidas de aluguel. Portanto, a reserva acumulada de caixa para distribuição é de R$ 0,49 por ação. Este ano, o pagamento de dividendos do fundo tem sido irregular, variando entre R$ 0,57 por ação e R$ 0,33.
Contudo, em relação à dívida dos CRIs, a Mogno Hotéis afirmou que poderá antecipar o vencimento dos títulos, de modo que a securitizadora dos títulos, “terá a obrigação de realizar a recompra compulsória dos referidos imóveis créditos lastreados na emissão dos CRIs”.
A base referida são os aluguéis do imóvel Búzios. O CRI foi emitido para financiar a aquisição do imóvel por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), The Pearl Hotel, e custou R$ 35 milhões.
Continua após a publicidade
Reincidência da dívida
Esta não é a primeira vez que o fundo imobiliário tem problemas para receber aluguéis dos empreendimentos do Selina. O relatório de gestão de junho informava que o inquilino do imóvel já havia atrasado os pagamentos.
Segundo os documentos, o inquilino pagou em maio o aluguel devido em abril e repetiu o procedimento no mês seguinte.
Segundo o comunicado do FII, a Selina Hospitality PLC possui ações listadas na bolsa americana Nasdaq, sob regulamentação da SEC (CVM dos Estados Unidos) e, portanto, deve manter formulários e informações divulgadas publicamente.
Continua após a publicidade
Num desses formulários, divulgado no início deste mês, a empresa admitiu que está a enfrentar graves problemas de fluxo de caixa e liquidez.
juros do consignado bb
noverde emprestimo
emprestimo consignado cai na hora
pictures of blue
blue pay
emprestimo loas
taxa consignado brb hoje
compara empréstimo
empréstimos no cartão de crédito
emprestimo consignado meu tudo
juros para empréstimo consignado
empréstimo brb simulador
empréstimo pan consignado
inss maciça
